2017深圳二手房营业税税率是多少

更新日期：2026-11-12 20:11:32

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2017深圳二手房营业税税率是多少

内容

在2017年，深圳作为中国房地产市场的重要城市之一，二手房交易政策相对稳定。其中，营业税是买卖双方在交易过程中需要关注的一项重要税费。根据当时的政策，深圳的二手房营业税税率主要依据房产的持有年限和是否为普通住宅来决定。

一、2017年深圳二手房营业税政策概述

2017年，深圳市对二手房交易的营业税征收标准如下：

- 非普通住宅：无论是否满五年，均按5%的税率征收营业税。

- 普通住宅：

- 满五年的，免征营业税；

- 未满五年的，按5%的税率征收营业税。

此外，需要注意的是，自2016年起，国家逐步推行“营改增”政策，将部分营业税改为增值税。但在2017年，对于二手房交易而言，营业税仍然为主要的税费之一，尤其是在未满五年的普通住宅交易中。

二、营业税计算方式（以普通住宅为例）

> 注：以上计算仅针对营业税，不包括其他税费如契税、个税等。

三、注意事项

1. 普通住宅认定标准：普通住宅需满足一定的面积和价格限制，具体以当年政策为准。

2. 交易时间：营业税的征收与房屋的取得时间有关，通常以购房合同签订日期或产权证登记日期为准。

3. 税费政策变化：随着“营改增”的推进，2017年后部分交易可能已开始适用增值税政策，但营业税仍为过渡期的主要税种。

四、总结

2017年深圳二手房营业税税率主要取决于房产是否为普通住宅以及是否满五年。对于未满五年的普通住宅，需缴纳5%的营业税；而满五年的普通住宅则可免征。非普通住宅无论是否满五年，均需按5%的税率缴纳营业税。买卖双方在交易前应详细了解相关政策，以便合理预估税费支出。

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